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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■駅徒歩5分　

■区画の整った閑静な住宅街　

■徒歩圏内に買い物施設が充実したエリア　

■検査済証あり　

■RC造　

■修繕工事内容実施済（外装塗装工事・防水工事・共用部）　

■「池上」駅から東急池上線で「蒲田」駅まで５分

■1階部分増築有( 登記済)　遵法性：問題なし

販売価格(税込)

16,400万円

表面利回り

5.11%（現況賃貸中）

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

7,974,216円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.11%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.86%

預かり敷金・保証金

773,000円

賃貸状況　

全7室中7室賃貸中

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

699,500円(税込)

満室時年間収入

8,394,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額]

419,784円

固定資産税評価額(2024年度)

土地：50,066,140円

建物：16,349,000円

合計：66,415,140円

物件概要

所在地

大田区池上6丁目

交通

東急池上線「 池上」駅徒歩5分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1985年12月(昭和60年)

土地権利

所有権

土地面積

146.80㎡（約44.40坪)

建物面積

309.71㎡（約93.68坪)

間取り

事務所×1、住居×6

階数

地上4階建て

総戸数

7戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

防火規制

準防火地域・(新防火地域)

建ぺい率

60％

容積率

200%

接道状況

公道 北側 幅員約5.5ｍ 接道約7.6m

設計会社

鉄建建設㈱

施工会社

鉄建建設㈱

検査済証

有

エレベーター

無

駐車場

1台有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

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