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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

198,000万円

表面利回り

3.40%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• エントランスのオートロックに顔認証システム搭載!駅近・十条銀座商店街内・店舗は重飲食可能!

【収支表】

満室想定純収入[年額]

65,230,058円

満室時[年間想定表面利回り]

3.40%

満室時[年間想定実質利回り]

3.29%

預かり敷金・保証金

21,168,000円

賃貸状況　

全20室中11室賃貸中

収入の部

満室想定賃料[月額]

5,611,200円(税込)

満室想定賃料[年額]

67,334,400円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額]

2,104,342円(土地)

固定資産税評価額(2024年度)

土地：226,584,360円

建物：-

合計：-

物件概要

所在地

東京都北区十条仲原

交通

JR埼京線「十条」駅徒歩２分

JR京浜東北線「東十条」駅徒歩10分

建物構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

築年月

2024年9月(令和6年)

土地権利

所有権

土地面積

410.74㎡(約124.24坪)

セットバック

セットバック後 404.20㎡(122.27坪)

建物面積

1,150.81㎡(約348.12坪)

間取り

店舗・住居

階数

RC造 地上7階建/一部鉄骨造 地上3階建/陸屋根

総戸数

20戸(店舗6戸/住居1K×8戸･2LDK×6戸)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

500%

接道状況

①南側 公道幅員約3.8m

②西側 公道幅員約3.6m

設計会社

株式会社三橋設計

施工会社

菊池建設株式会社

検査済証

有

エレベーター

有

駐車場

–

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 駅近・十条銀座商店街内
• 店舗は重飲食可能(スケルトン仕上げ)
• エントランス顔認証オートロック
• スマート置き配
• 入居者無料Wi-Fi完備(住居)
• モイストナノバブル発生装置を設置(住居)
• ┗⇒給水管の根元に設置、住居内の水がモイストナノバブルの水になります
• 専有面積：店舗 36.05㎡～85.09㎡/住居 26.97㎡～54.60㎡

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