東村山市本町2丁目の１棟売りマンション | 東村山市 | 本町2丁目 | 投資用売り1棟マンション | 東村山駅 | 東京都 | 西武新宿線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り１棟マンション■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
23,800万円
───── 表 面 利 回 り ─────
6.76%（賃貸中）
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
しっかり修繕工事を行いました。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■2線利用可
■土地３２２．２７㎡（約９７．４８坪）
■６ｍ道路に接道
■ＲＣ（鉄筋コンクリート）造
■個別プロパンガス・上下水道
■用途地域：第二種中高層住居専用地域含む（建ぺい率60%）
■想定賃料にUQコミュニケーションズ㈱との基地局収入を含みます
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
【過去のリフォーム・工事履歴】
■〈2025年10月23日〉新規内外装工事実施
┗■屋上防水・高圧洗浄 ■全体塗装 ■ドア・玄関開口部周り・シーリング打ち替え ■エントランス周りリニューアル工事 ■１０２号室スケルトンフルリフォーム ■１０１号室・１０５号室・３０５号室原状回復工事
【収支表】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
15,387,633円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
6.76%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
6.46%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
327,700円
───── 賃 貸 状 況 ─────
全24室中17室賃貸中
～詳細～
収入の部
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
1,286,200円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
16,094,400円(税込)
基地局収入含む
支出の部
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
706,767円
───── 固 定 資 産 税 評 価 額 ─────
───── 2025年度 ─────
土地：45,639,877円
建物：32,908,671円
合計：78,548,548円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 物 件 名 ─────
プリンス本町
───── 所 在 地 ─────
東京都東村山市本町2丁目
───── 交 通 ─────
西武新宿線「東村山」駅徒歩7分
西武国分寺線「東村山」駅徒歩7分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1987年4月(昭和62年)
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 土 地 面 積 ─────
322.27㎡（約97.48坪)
───── 建 物 面 積 ─────
647.93㎡（約195.99坪)
───── 間 取 り ─────
住居(15.00㎡〜41.10㎡)
───── 階 数 ─────
地上4階建て
───── 総 戸 数 ─────
24戸
───── 間 取 り ─────
1R：13戸、1DK：4戸、2DK：7戸
───── 用 途 地 域 ─────
近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域
───── 防 火 規 制 ─────
準防火地域
───── 建 ぺ い 率 ─────
60％・80%
───── 容 積 率 ─────
200%
───── 接 道 状 況 ─────
公道 東側 幅員約6.0ｍ
───── 設 計 会 社 ─────
–
───── 施 工 会 社 ─────
㈱福田建築事務所
───── 検 査 済 証 ─────
無
───── エ レ ベ ー タ ー ─────
無
───── 駐 車 場 ─────
無
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
個別プロパンガス・上下水道
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
相談
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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