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情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り１棟マンション■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
28,500万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.53%（賃貸中）
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
繁華街・町田駅から３分の駅近です。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■検査済証あり
■賑わいのある街『町田』駅まで歩いて３分
■2023年確定測量実施
■別途看板収入有り
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
【過去のリフォーム・工事履歴】
■〈2021年〉■全居室内装リノベーション工事実施 ■郵便ポスト・宅配ボックス新規設置
■外壁工事・屋上・共用部工事実施
【収支表】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
15,130,157円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.53%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
5.30%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
4,719,000円
───── 賃 貸 状 況 ─────
全15室中12室賃貸中
収入の部
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
1,315,000円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
15,780,000円(税込)
支出の部
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
649,843円
───── 固 定 資 産 税 評 価 額 ─────
───── 2025年度 ─────
土地：49,108,521円
建物：29,404,979円
合計：78,513,500円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 物 件 名 ─────
町田市原町田１丁目の１棟マンション
───── 所 在 地 ─────
東京都町田市原町田1丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
JR横浜線 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩16分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1986年2月(昭和61年)
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 土 地 面 積 ─────
257.18m²（約77.79坪)
───── 建 物 面 積 ─────
440.69m²（約133.30坪)
───── 間 取 り ─────
店舗×1、住居×14(16.5m²～30.76m²)
───── 借 主 ─────
1階店舗：デンタルクリニック
───── 階 数 ─────
4階建て
───── 総 戸 数 ─────
15戸
───── 用 途 地 域 ─────
近隣商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
準防火地域
───── 建 ぺ い 率 ─────
80％
───── 容 積 率 ─────
300%
───── 接 道 状 況 ─────
公道 南11.32m
───── 検 査 済 証 ─────
有
───── エ レ ベ ー タ ー ─────
無
───── 駐 車 場 ─────
無
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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