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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

28,900万円

表面利回り

5.26%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 検査済証あり♪賑わいのある街『町田』駅まで歩いて３分♪

【収支表】

満室想定純収入[年額]

14,556,566円

満室時[年間想定表面利回り]

5.26%

満室時[年間想定実質利回り]

5.03%

預かり敷金・保証金

4,897,000円

賃貸状況　

全15室中15室満室賃貸中

収入の部

満室想定賃料[月額]

1,267,000円(税込)

満室想定賃料[年額]

15,204,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額]

647,434円

固定資産税評価額(2024年度)

土地：49,108,521円

建物：29,404,979円

合計：78,513,500円

外観

外観

集合ポスト

駐輪場

廊下

水回り

居室

間取図

物件概要

所在地

東京都町田市原町田1丁目

交通

JR横浜線 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩16分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1986年2月(昭和61年)

土地権利

所有権

土地面積

257.18m²（約77.79坪)

建物面積

440.69m²（約133.30坪)

間取り

店舗×1、住居×14(16.5m²～30.76m²)

テナント

1階店舗：デンタルクリニック

階数

4階建て

総戸数

15戸

用途地域

近隣商業地域

防火規制

準防火地域

建ぺい率

80％

容積率

300%

接道状況

公道 南11.32m

検査済証

有

エレベーター

無

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• – 修繕履歴有り
  ┗・2021年全居室内装リノベーション工事実施
  ┗郵便ポスト・宅配ボックス新規設置
  ┗・2023年確定測量実施
  ┗外壁工事・屋上・共用部工事実施
• – 別途看板収入有り
• – 検査済証あり
• 2024年度固定資産税評価額
  ┗土地/ 49,108,521円
  ┗建物/ 29,404,979円
  ┗合計/ 78,513,500 円
• 2024年度固都税年額 / 647,434 円

• 【町田駅ってどんな街？】東京都町田市に位置する、JR横浜線と小田急小田原線が交差する駅で、神奈川県との県境近くにあります。新宿や渋谷、横浜へのアクセスが良好で、交通の便が非常に便利な場所です。駅周辺は、ショッピングモールや飲食店、ビジネス街などが充実しており、非常に活気のあるエリアです。

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