情報更新日：2025/10/18    次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

3,080万円

表面利回り

5.01%（現況賃貸中）

専有面積 : 36.26㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■『西荻窪』駅まで徒歩2分

■人通りの多い『西荻伏見通り商店街』に立地　

■飲食店舗賃貸中の地下１階店舗

■賃貸管理契約継続条件付（詳細は担当まで）

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

センチュリー西荻窪

所在地（地図で表示）

東京都杉並区西荻北3丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1984年4月(昭和59年)

専有面積

36.26㎡　（約10.96坪）

所在階

地下1階・地上6階建/地下1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,202,577円

表面利回り(グロス利回り)

5.01%

実質利回り（NOI利回り）

3.90%

預かり敷金・保証金

2,000,000円

現在の賃貸契約期間

2023年11月1日～2026年10月31日

テナント

飲食店

～収入項目～

月間収入

128,650円(税込)

年間収入

1,543,800円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

11,729円

～支出項目～

管理費等[月額]

22,525円

固定資産税等[年額]2025年度

70,923円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

ひとこと（店長の目利き）

人通りの多い『西荻伏見通り商店街』に立地している為、集客が期待できます。　

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

15,550円

修繕積立金（月額）

6,975円

その他費用

–

管理会社

ジェイ・ビー・シー・サービス㈱

管理形態

全部委託(巡回)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

–

施工会社

東鉄工業㈱

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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