情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売りマンション■■■

販売価格(税込)

1,680万円

表面利回り

6.21%（現況賃貸中）

専有面積 : 26.06㎡

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【特徴ピックアップ💬】

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■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

アイビス西荻

所在地（地図で表示）

東京都杉並区西荻南2丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1971年5月(昭和46年)

専有面積

26.06㎡

バルコニー面積

3.45㎡

所在階

地上5階建 / 3階部分

間取り

1DK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

897,321円

表面利回り(グロス利回り)

6.21%

実質利回り（NOI利回り）

5.34%

預かり敷金・保証金

85,000円

現在の賃貸契約期間

2023年8月26日～2025年8月25日

～収入項目～

月間収入

87,000円

年間収入

1,044,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

11,036円

～支出項目～

管理費等[月額]

10,000円

固定資産税等[年額]2025年度

26,679円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

20戸

管理費（月額）

　5,000円

修繕積立金（月額）

5,000円

その他費用

–

管理会社

–

管理形態

自主管理

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

㈱トキ興業

施工会社

㈱三協工務店

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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