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販売価格(税込)

2,880万円

表面利回り

6.32%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 杉並区和泉の閑静な住宅街♪パーソナルトレーニングジムが盛業中♪

【収支表】

純収入[年額]

1,430,182円

現況賃料[年間表面利回り]

6.32%

現況賃料[年間実質利回り]

4.96%

預かり敷金・保証金

360,000円

テナント

パーソナルトレーニングジム

収入の部

現況賃料[月額]

151,800円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

12,009円(税込)

現況賃料[年額]

1,821,600円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

27,160円

固定資産税等[年額]

65,498円

外観

外観

マンション入口

マンション入口

共用部分

集合ポスト

間取図

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都杉並区和泉1-46-5

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1987年3月(昭和62年)

専有面積

41.81㎡（約12.64坪)

所在階

4階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

事務所

テナント

パーソナルトレーニングジム

方角

–

総戸数

14戸

管理費（月額）

20,160円

修繕積立金（月額）

7,000円

管理会社

㈱マイハウジングワン

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

近隣商業地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

無

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 京王線『代田橋』駅までフラットな道のり徒歩10分
• パーソナルトレーニングジムに賃貸中
• 2024年度固都税年額/65,498円

• 【代田橋駅ってどんな街？】東京都世田谷区に位置する京王線の駅です。この駅は、都心へのアクセスが良好ながらも、落ち着いた住宅街が広がっているエリアです。駅周辺は、比較的静かで住みやすい地域であり、ファミリー層に人気のある場所でもあります。また、商業施設が程よく整備されており、生活に便利な環境も提供されています。

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