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情報更新日：2025/07/25     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■駅徒歩２分の好立地　■飲食店街に立地　■駅利用者で終日人通り良好　■飲食需要が高いエリア　■30.49㎡　■平成２７年内装工事実施

販売価格(税込)

3,280万円

表面利回り

7.24%（現況賃貸中）

【収支表】

純収入[年額]

2,053,146円

現況賃料[年間表面利回り]

7.24%

現況賃料[年間実質利回り]

6.25%

預かり敷金・保証金

540,000円

現在の賃貸契約期間

2024年4月25日～2026年4月24日

テナント

ASK

～詳細～

収入の部

現況賃料[月額]

198,000円(税込)

現況賃料[年額]

2,376,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

21,468円

支出の部

管理費等[月額]

23,175円

固定資産税等[年額]2025年度

44,754円

間取図

物件概要

所在地（地図で表示）

東京都小金井市本町1丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1980年7月(昭和55年)

専有面積

30.49㎡　（約9.22坪）

所在階

地下1階付地上6階建 / 1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗

管理費（月額）

11,475円

修繕積立金（月額）

11,700円

管理会社

㈱サニーライフ

管理形態

全部委託管理（日勤）

用途地域

商業地域

分譲会社

二ツ木建設興業

施工会社

冨士工

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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