サクラステージSHIBUYAサイド | 1階 | 店舗 | 49,880万円 | 2.88%
投資用（区分店舗・区分事務所）（利回り２～３％台）（東京・神奈川・千葉・埼玉）
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■サクラステージの１階店舗 ■渋谷駅徒歩1分 ■51.53㎡ （15.58坪） ■2023年築大規模商業施設 ■視認性良好 ■地上39階建
【収支表】
純収入[年額]
13,357,660円
現況賃料[年間表面利回り]
2.88%
現況賃料[年間実質利回り]
2.67%
預かり敷金・保証金
13,087,200円
テナント
「CONBEAU」グッズ・衣料品販売店
収入の部
現況賃料[月額]
1,199,660円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
76,951円
現況賃料[年額]
14,395,920円(税込)
支出の部
管理費等[月額]
78,000円
固定資産税等[年額]
102,260円
※建物評価額未確定のため、上記固定資産税等年額に建物税額は含まれておりません。
物件概要
販売価格(税込)
49,880万円
表面利回り
2.88%（現況賃貸中）
所在地
東京都渋谷区桜丘町1-4
交通
JR山手線「渋谷」駅徒歩1分
複数路線が乗り入れる渋谷駅が最寄駅
建物構造
鉄骨造・SRC・RC造
築年月
2023年11月(令和5年)
専有面積
51.53㎡ （約15.58坪）
所在階
地下4階付き39階建/1階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗
管理費（月額）
78,000円
修繕積立金（月額）
無
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理形態
全部委託(管理員常駐)
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
施工会社
鹿島・戸田建設共同企業体
ライフライン
東京電力・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
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