情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

5,480万円

表面利回り

4.33%（現況空室）

専有面積 : 24.12㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■再開発が進むビッグターミナル駅『赤羽』駅から徒歩3分

■大規模商業施設内に位置する地下1階店舗・事務所

■現況空室につき、自己利用としても可

■24時間営業・飲食可能、スケルトン渡し

■平成7年(1995年）11月築

■鹿島建設㈱施工

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

パルロード3 ループ館

所在地（地図で表示）

東京都北区赤羽西1丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1995年11月(平成7年)

専有面積

24.12㎡（約7.29坪)

所在階

地下2階・地上12階建 / 地下1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

1,935,977円

満室時表面利回り(グロス利回り)

4.33%

満室時実質利回り（NOI利回り）

3.53%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

198,000円

満室時年間収入

2,376,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

27,137円

～支出項目～

管理費等[月額]

27,530円

固定資産税等[年額] 2025年度

107,726円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

28戸

管理費（月額）

8,617円

修繕積立金（月額）

4,398円

その他費用

エレベーター維持管理費：月額14,000円

看板使用料：月額500円

組合費：月額15円

共用部分火災保険料：年額1,937円（※変動の可能性有）

管理会社

㈱新都市ライフホールディングス

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

住宅・都市整備公団

施工会社

鹿島建設㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力( 一括受電)・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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