情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

5,580万円

表面利回り

5.51%（現況空室）

専有面積 : 42.36㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

駐車場付きの１階です。大通り沿いで視認性があります。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■山手線の内側エリア、専用駐車場付き

■目白通り沿い建物の1階部分、店舗事務所

■１階部分

■現況空室のため、自己使用も可

■４２．３６㎡（約１２．８１坪）

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

朝日第二目白台マンション

所在地（地図で表示）

東京都豊島区高田1丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1986年3月(昭和61年)

専有面積

42.36m²（約12.81坪)

所在階

地上7階建て/1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

2,458,599円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.51%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.40%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

256,300円(税込)

満室時年間収入

3,075,600円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

20,002円

～支出項目～

管理費等[月額]

46,100円

固定資産税等[年額]2025年度

63,801円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

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物件概要

土地権利

所有権

総戸数

52戸

管理費（月額）

14,000円

修繕積立金（月額）

10,600円

その他の費用

駐車スペース料月額20,000円　専用使用権

活動協力金月額1,500円

管理会社

朝日管理㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域

防火規制

防火地域・新防火地域

分譲会社

㈱朝日賃貸センター

施工会社

フジタ工業㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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