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販売価格(税込)

4,450万円

表面利回り

7.04%（賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

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【収支表】

純収入[年額]

2,672,956円

現況賃料[年間表面利回り]

7.04%

現況賃料[年間実質利回り]

6.00%

預かり敷金・保証金

1,224,000円

テナント

飲食店

収入の部

現況賃料[月額]

261,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

13,744円

現況賃料[年額]

3,132,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

33,700円※ 空室の際、電気基本料金月額11,600円の負担有

固定資産税等[年額]

54,644円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1978年11月(昭和53年)

専有面積

62.77㎡（約18.98坪)

所在階

7階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗

総戸数

31戸

管理費（月額）

17,600円

修繕積立金（月額）

16,100円

その他費用

–

管理会社

株式会社東急コミュニティー

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

ヒカリハウジング

施工会社

工藤建設

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 契約始期：2015年9月25日
• 契約期間：2024年9月25日～2027年9月24日(普通借3年間)

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