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販売価格(税込)

4,880万円

表面利回り

7.03%（現況空室）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 『住みたい街』で有名な吉祥寺駅！1階路面店・視認性良好！

【収支表】

想定純収入[年額]

3,038,704円

想定賃料[年間表面利回り]

7.03%

想定賃料[年間実質利回り]

6.22%

預かり敷金・保証金

–

テナント

–

収入の部

想定賃料[月額]

286,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

25,929円

想定賃料[年額]

3,432,000円

支出の部

管理費等[月額]

28,460円

固定資産税等[年額]

51,776円

店舗前面

外観

間取図

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都武蔵野市吉祥寺本町1-27-3

交通

建物構造

鉄筋コンクリート

築年月

1976年5月(昭和51年)※ (旧耐震基準)

専有面積

36.48㎡（約11.03坪)

バルコニー面積

–

所在階

地上7階建 /  1階部分

土地権利

所有権

種類

店舗

テナント

–

総戸数

39戸

管理費（月額）

12,040円

修繕積立金（月額）

16,420円

その他費用

–

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

（株）迦葉

施工会社

丸善建設工業（株）

駐車場

無

駐輪場

有（月額300円）

バイク置場

有（月額3,000円）

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 『住みたい街』で有名な吉祥寺駅
• 現況空室につき、自己使用も可能
• 建ぺい率オーバー
• 1階路面店・視認性良好
• 駅まで徒歩5分の立地
• 飲食店営業可（※細則有）
• 2021年12月外壁等大規模修繕工事済
• 固定資産税等年額：51,776円（2024年度）

【吉祥寺駅ってどんな街？】東京都武蔵野市に位置し、JR中央線・総武線、京王井の頭線が乗り入れる交通の要所です。新宿や渋谷へ直通でアクセスでき、都心への利便性が高いことから、多くの人々に支持されています。交通の利便性、豊富な商業施設、自然環境が調和した魅力的なエリアです。多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っており、幅広い世代から支持を集めています。

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