イトーピア吉祥寺マンション | 1階 | 事務所 | 3,480万円 | 8.53%
投資用（区分店舗・区分事務所）（利回り８％以上）（東京・神奈川・千葉・埼玉）
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販売価格(税込)
3,480万円
表面利回り
8.53%（現況空室）
【スタッフおすすめコメント💬】
- 伊藤忠不動産㈱旧分譲●安藤建設㈱施工●現況空室につき、自己使用も可能●耐震補強工事実施済み
【収支表】
想定純収入[年額]
2,641,949円
想定賃料[年間表面利回り]
8.53%
想定賃料[年間実質利回り]
7.59%
預かり敷金・保証金
–
テナント
–
収入の部
想定賃料[月額]
247,500円
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
16,482円
想定賃料[年額]
2,970,000円
支出の部
管理費等[月額]
22,277円
固定資産税等[年額]
60,727円
外観
外観
前面道路
前面道路
本物件前面
本物件前面
配置図
物件概要
所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)
東京都武蔵野市吉祥寺北町3-5-8
交通
JR中央線「吉祥寺」駅徒歩18分
京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩18分
JR中央線「三鷹」駅徒歩18分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
築年月
1974年10月(昭和49年)
専有面積
49.64㎡（約15.01坪)
バルコニー面積
–
所在階
地上9階建 / 1階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗・事務所
テナント
–
方角
–
総戸数
100戸
管理費（月額）
6,677円
修繕積立金（月額）
15,400円
その他費用
組合費 月額200円
管理会社
日本ハウズイング㈱
全部委託(日勤)
用途地域
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
分譲会社
伊藤忠不動産㈱
施工会社
安藤建設㈱
エレベーター
有
駐車場
有 （22,000円/月額）
※最新空き情報はお問合せください
駐輪場
無
バイク置場
無
ペット飼育
不可
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
エレベーター2基・オートロック
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
仲介
【point】
- 現況空室につき、自己使用も可能
- 1階路面店・視認性良好
- 2019年9月耐震補強工事実施済み
- 伊藤忠不動産㈱旧分譲
- 安藤建設㈱施工
- 固定資産税等年額：60,727円（2024年度）
- 【吉祥寺駅ってどんな街？】吉祥寺駅は、東京都武蔵野市に位置し、JR中央線・総武線、京王井の頭線が乗り入れる交通の要所です。新宿駅まで約17分、渋谷駅へは約16分と、都心へのアクセスが非常に便利な商業性賑わう街です。駅の南側には広大な井の頭恩賜公園が広がり、四季折々の自然を感じながら散策やレジャーを楽しむことができます。公園内には井の頭池があり、ボート遊びや桜の名所としても知られています。
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