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販売価格(税込)

3,480万円

表面利回り

7.58%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• オフィス移転業会社へ賃貸中♪新規リフォーム済♪視認性良好！バス通りの路面店舗♪店舗前に広いスペース有り

【収支表】

純収入[年額]

2,297,354円

現況賃料[年間表面利回り]

7.58%

現況賃料[年間実質利回り]

6.60%

預かり敷金・保証金

600,000円

テナント

オフィス移転業

収入の部

現況賃料[月額]

220,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

11,279円(税込)

現況賃料[年額]

2,640,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

21,370円

固定資産税等[年額]

86,206円

本物件

前面道路

間取図

事務所部分

玄関

階段

店舗側

店舗側

トイレ

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都練馬区中村1-14-1

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1977年3月(昭和52年)

専有面積

64.48㎡（約19.50坪)

バルコニー面積

2.01㎡（約0.60坪)

所在階

地上3階建 /  1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

オフィス移転業

方角

–

総戸数

82戸

管理費（月額）

6,070円

修繕積立金（月額）

15,300円

その他費用

–

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託(-)

用途地域

第一種住居地域/近隣商業地域

分譲会社

鐘紡不動産㈱

施工会社

㈱長谷川工務店

エレベーター

無

駐車場

有　（月額15,000円/月額）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有　（無償）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

有　（月額2,000円）

※最新情報はお問合せください

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 新規リフォーム内容

┗床下地、フロアタイル、建具(トイレ)、クロス、階段・手摺り、クレセント交換、玄関･天井塗装、トイレ(TOTO製)、洗面台(LIXIL製)、給湯器、給排水管･給湯管、ルームエアコン、モニター付インターホン、スイッチコンセント、分電盤、ライティングレール、スポットライト、網戸張替、カーテンレール、クリーニング、他

• 【練馬駅ってどんな街？】練馬駅は、東京都練馬区に位置する、JR中央線、西武池袋線、西武新宿線が交差する駅です。都心から少し外れた位置にありますが、アクセスが非常に良好で、新宿や池袋へも乗り換えなしでアクセス可能です。練馬は商業施設や住宅地がバランスよく配置された地域で、落ち着いた雰囲気と暮らしやすさを兼ね備えたエリアです。

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