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販売価格(税込)

6,098万円

表面利回り

7.90%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• JR湘南新宿ライン東戸塚駅とJR横須賀線東戸塚駅の2路線が徒歩3分♪大手スポーツクラブが盛業中！

【収支表】

純収入[年額]

4,183,228円

現況賃料[年間表面利回り]

7.90%

現況賃料[年間実質利回り]

6.86%

預かり敷金・保証金

1,050,000円（償却350,000円）

テナント

大手スポーツクラブ(ピラティス部門･全国5500店舗以上)

収入の部

現況賃料[月額]

401,500円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

18,779円(税込)

現況賃料[年額]

4,818,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

42,731円

固定資産税等[年額]

122,000円

外観

外観

間取図

入口

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

築年月

1984年06月(昭和59年)

専有面積

70.68㎡（約21.38坪)

所在階

9階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

大手スポーツクラブ(ピラティス部門･全国5500店舗以上)

方角

–

総戸数

38戸

管理費（月額）

18,131円

修繕積立金（月額）

21,600円

管理会社

日本管財住宅管理㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

準住居地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

㈱熊谷組

施工会社

㈱熊谷組

エレベーター

有

駐車場

有（店舗専用区画月額20,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有（月額150円/ 敷金500円）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

有（月額200円/ 敷金2,000円）

※最新情報はお問合せください

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 視認性良好な路面店舗
• 新耐震基準適合
• 2020年2月大規模修繕工事実施済
• 管理組合協力金:月額2,000円
• CATV 管理費等:月額1,000 円
• 2024年度固定資産税等年額122,000円
• 【主要な大規模修繕履歴】
  ┗2007年8月　大規模修繕工事実施
  ┗2020年2月　大規模修繕工事実施

• 【東戸塚駅ってどんな街？】神奈川県横浜市戸塚区にある、JR横須賀線、湘南新宿ラインの駅です。東京都心から電車で約30分ほどの距離にあり、横浜市の中心部にも近いため、交通の便が良いエリアです。駅周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がり、生活環境が整ったエリアであり、ファミリー層や一人暮らしの若者にも人気のある街です。

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