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販売価格(税込)

2,590万円

表面利回り

7.59%（賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 視認性良好な路面店舗♪

【収支表】

純収入[年額]

1,698,929円

現況賃料[年間表面利回り]

7.59%

現況賃料[年間実質利回り]

6.55%

預かり敷金・保証金

650,000円(償却:143,000円)

テナント

ASK

収入の部

現況賃料[月額]

163,900円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

15,261円

現況賃料[年額]

1,966,800円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

19,242円

固定資産税等[年額]

36,967円

外観・物件は角のお部屋です

外観・物件は角のお部屋です

前面の道路①・駅方向につながる道路です

前面の道路②・大通り側の写真です

室内・入口から奥に向かって

室内・入口から奥に向かって

室内・奥から入口に向かって

室内・奥から入口に向かって

間取図・トイレとキッチンあります

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

千葉県市川市行徳駅前1-22-1

交通

建物構造

鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

築年月

1975年02月(昭和50年)

専有面積

35.52㎡（約10.74坪)

所在階

地下1階付10階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

–

方角

–

総戸数

46戸

管理費（月額）

10,467円

修繕積立金（月額）

8,775円

管理会社

㈱ジンヤ

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

陣屋橋不動産㈱

施工会社

–

エレベーター

有

駐車場

作業車・来客用車専用駐車場2区画

駐輪場

有（月額300円）※最新情報はお問合せください

バイク置場

有（月額1,000円）※最新情報はお問合せください

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・公営水道・公共下水（ガス設備無）

設備

オートロック・宅配ボックス

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 2024年度固定資産税評価額
  ┗土地/ 1,920,028円
  ┗建物/ 1,831,383円
  ┗合計/ 3,751,411円
• 2024年度固都税年額/ 36,967円

• 【行徳駅ってどんな街？】千葉県市川市にある、東京メトロ東西線の駅です。
  都心（大手町や日本橋）へのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街と生活に便利な施設が整った街です。周辺は自然も多く、住みやすい環境が整っていますが、都心から少し離れているため、静かで落ち着いた雰囲気があります。

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