情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

3,380万円

表面利回り

6.21%（現況賃貸中）

専有面積 : 26.18m²

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

人気の高田馬場駅から３分の立地でSOHOも可能な１０階のお部屋です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■高田馬場駅徒歩３分

■SOHO可

■新規内装リフォーム済　

■賃貸中　

■１０階部分

■エレベーター

■２６．１８㎡（約７．９１坪）

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

高田馬場ダイカンプラザ

所在地（地図で表示）

東京都新宿区高田馬場1丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1979年10月(昭和54年)

専有面積

26.18m²（約7.91坪)

所在階

地下1階付地上11階建て/10階部分

間取り

1R

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,853,434円

表面利回り(グロス利回り)

6.21%

実質利回り（NOI利回り）

5.48%

預かり敷金・保証金

465,000円

現在の賃貸契約期間

2025年11月10日～2027年11月9日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

175,050円(税込)

年間収入

2,100,600円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

22,104円

～支出項目～

管理費等[月額]

16,330円

固定資産税等[年額]2025年度

51,206円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

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物件概要

土地権利

所有権

方角

西向き

総戸数

276戸

管理費（月額）

7,100円

修繕積立金（月額）

8,200円

その他の費用

給湯基本料月額1,030円

管理会社

㈱レーベンコミュニティ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

ダイカンホーム㈱

施工会社

佐藤工業㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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