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【スタッフおすすめコメント💬】

■自由が丘駅徒歩３分　■１階路面店舗　■3線2駅利用可　■約25坪　■借地権ですが、底地人は国（国有財産）で安心です。■賃貸は定借10年契約(2035年まで)

【収支表】

純収入[年額]

17,254,204円

現況賃料[年間表面利回り]

7.50%

現況賃料[年間実質利回り]

7.00%

預かり敷金・保証金

7,700,000円

テナント

ラーメン店

収入の部

賃料[月額]

1,540,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

59,992円

賃料[年額]

18,480,000円

支出の部

管理費等[月額]

86,940円

固定資産税等[年額]

33,008円

借地代[年額]

149,508円

物件概要

販売価格(税込)

24,650万円

表面利回り

7.50%（現況賃貸中）

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都目黒区自由が丘1-7-3

交通

建物構造

鉄筋コンクリート

築年月

1967年9月(昭和42年)※ (旧耐震基準)

専有面積

84.89㎡（約25.67坪)

バルコニー面積

–

所在階

地上9階建 /  1階部分

土地権利

借地権

種類

店舗

総戸数

35戸

管理費（月額）

39,900円

修繕積立金（月額）

18,940円

その他費用

28,100円

管理会社

㈱大京アステージ

管理形態

全部委託管理（日勤）

用途地域

近隣商業地域

商業地域

分譲会社

国分建設

施工会社

東海建設

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

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