日興パレス池上 | 1階 | 大田区 | 池上8丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 池上駅 | 東京都 | 東急池上線沿線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 |
大田区
情報更新日：2025/12/6 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
販売価格(税込)
6,480万円
表面利回り
6.72%（現況賃貸中）
専有面積 : 79.19㎡
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
しっかり内装工事を行いました。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■1階路面
■視認性良好
■新耐震基準マンション
■新規内装リフォーム済
■複数路線利用可
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
物件名
日興パレス池上
所在地（地図で表示）
東京都大田区池上8丁目
交通
東急池上線「池上」駅徒歩8分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩10分
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
建物構造
鉄筋コンクリート
築年月
1986年6月(昭和61年)
専有面積
79.19㎡（約23.95坪)
バルコニー面積
–
所在階
地上5階建 / 1階部分
間取り
事務所＋駐車場
【収支項目】
実質年間収入(NOI)
3,880,268円
表面利回り(グロス利回り)
6.72%
実質利回り（NOI利回り）
5.98%
預かり敷金・保証金
960,000円
現在の賃貸契約期間
2025年1月6日～2027年1月5日
テナント
ASK
～収入項目～
月間収入
363,000円(税込)
年間収入
4,356,000円(税込)
賃料坪単価 ※小数点以下四捨五入
15,153円(税込)
～支出項目～
管理費等[月額]
32,100円
固定資産税等[年額]2025年度
90,532円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
土地権利
所有権
総戸数
7戸
管理費（月額）
28,890円
修繕積立金（月額）
3,210円
その他費用
–
管理会社
興和管理㈱
管理形態
全部委託管理（通勤）
用途地域
準工業地域
分譲会社
–
施工会社
–
駐車場
無 （101号室のみ有）
駐輪場
有（無償・1住戸2台まで）
バイク置場
無
ペット飼育
可（※飼育細則有）
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
オートロック
現況
賃貸中
引渡日
相談
テナント
–
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他
物件担当：大浜より
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