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販売価格(税込)

6,980万円

表面利回り

6.24%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 1階路面・視認性良好！新耐震基準マンション！

【収支表】

純収入[年額]

3,880,268円

現況賃料[年間表面利回り]

6.24%

現況賃料[年間実質利回り]

5.55%

預かり敷金・保証金

960,000円

テナント

ASK

収入の部

現況賃料[月額]

363,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

15,153円(税込)

現況賃料[年額]

4,356,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

32,100円

固定資産税等[年額]

90,532円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都大田区池上8-5-2

交通

建物構造

鉄筋コンクリート

築年月

1986年6月(昭和61年)

専有面積

79.19㎡（約23.95坪)

バルコニー面積

–

所在階

地上5階建 /  1階部分

土地権利

所有権

種類

事務所＋駐車場

総戸数

7戸

管理費（月額）

28,890円

修繕積立金（月額）

3,210円

その他費用

–

管理会社

興和管理㈱

管理形態

全部委託管理（通勤）

用途地域

準工業地域

分譲会社

–

施工会社

–

駐車場

無 （101号室のみ有）

駐輪場

有（無償・1住戸2台まで）

バイク置場

無

ペット飼育

可（※飼育細則有）

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

相談

テナント

–

取引態様

仲介

【point】

• 新規内装リフォーム済
• 複数路線利用可
• 2024年度固定資産税等年額：90,532円

【池上駅ってどんな街？】歴史的な風情と現代的な利便性を兼ね備えた、暮らしやすい環境が整ったエリアです。東急池上線が通っており、蒲田駅や五反田駅へのアクセスが便利です。

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