情報更新日：2025/10/23     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

2,095万円

表面利回り

8.50%（現況賃貸中）

専有面積 : 29.23㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■新耐震基準

■1階路面店　

■視認性良好　

■軽飲食店使用相談可（店舗細則有）　

■29.23㎡

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ライオンズマンション井の頭公園第弐

所在地（地図で表示）

東京都三鷹市下連雀6丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1984年3月(昭和59年)

専有面積

29.23㎡　（約8.84坪）

所在階

地上3階建 / 1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,507,483円

表面利回り(グロス利回り)

8.50%

実質利回り（NOI利回り）

7.19%

預かり敷金・保証金

675,000円

現在の賃貸契約期間

2025年5月27日～2028年5月26日

テナント

酒類の通信販売

～収入項目～

月間収入

148,500円(税込)

年間収入

1,782,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

16,795円

～支出項目～

管理費等[月額]

19,370円

固定資産税等[年額]2025年度

42,077円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

10,600円

修繕積立金（月額）

8,770円

管理会社

㈱大京アステージ

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

近隣商業地域　/　第一種住居地域

分譲会社

大京観光㈱

施工会社

晟智建設㈱

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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