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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■三宿通りと２４６から少し入った世田谷区三宿の閑静な住宅街　

■ペット関連教室運営中　

■専用ポーチもある１階の店舗・事務所　

■世田谷公園も近く　

■小学校が目の前　

■2024年8月より賃貸中　

■専用ポーチ　「池尻大橋」駅から東急田園都市線で「渋谷」駅まで２分

販売価格(税込)

15,800万円

表面利回り

5.30%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区三宿1丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1987年3月(昭和62年)

専有面積

80.19m²（約24.25坪)

所在階

地下1階地上3 階建て/1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

7,602,940円

表面利回り(グロス利回り)

5.30%

実質利回り（NOI利回り）

4.81%

預かり敷金・保証金

1,920,000円

現在の賃貸契約期間

2024年8月1日～2026年7月31日

テナント

ペット関連教室

～収入項目～

月間収入

698,000円(税込)

年間収入

8,376,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

28,784円

～支出項目～

管理費等[月額]

50,930円

固定資産税等[年額]2025年度

161,900円

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

14戸

管理費（月額）

28,750円

修繕積立金（月額）

22,180円

管理会社

住商建物㈱

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

第一種住居地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

住商建物㈱

施工会社

㈱銭高組

エレベーター

無

駐車場

有（月額24,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有（月額500円）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

1住戸1台までミニバイク可（諸条件有り）

ペット飼育

可　※飼育細則有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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