情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

17,800万円

表面利回り

5.26%（現況空室）

専有面積 : 144.21㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

４３坪の広々空間です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■バス通り沿いの１階路面店

■周辺にスーパーや飲食店が多く点在

■物販店、教室や塾に適した店舗・事務所

■新規内装リフォーム済

■１階部分、店舗

■１４４．２１㎡（約４３．６２坪）

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

東高成城ペアシティ三船

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区成城9丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

築年月

1987年11月(昭和62年)

専有面積

144.21m²（約43.62坪)

所在階

地上9階建て/1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

8,545,072円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.26%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.80%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

781,000円(税込)

満室時年間収入

9,372,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

17,905円

～支出項目～

管理費等[月額]

50,794円

固定資産税等[年額]2025年度

217,400円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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物件概要

土地権利

所有権

総戸数

48戸

管理費（月額）

34,644円

修繕積立金（月額）

16,150円

管理会社

レジデンス・ビルディングマネジメント㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

第一種中高層住居専用地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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