情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

9,980万円　

表面利回り

4.76%（現況空室）

専有面積 : 36.16㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■台東区内の１階店舗

■現況空室につき、自己使用可

■周辺、物販店舗・飲食店多数あり

■1階路面店舗

■飲食可※旧テナント：居酒屋

■店舗前空地・営業用看板利用可（※無償・使用細則有り）

■平成７年築

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ダイアパレス御徒町V

所在地（地図で表示）

東京都台東区台東3丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1995年8月(平成7年)

専有面積

36.16㎡（約10.93坪)

所在階

地上13階建 / 1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

4,464,165円

満室時表面利回り(グロス利回り)

4.76%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.47%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

396,000円(税込)

満室時年間収入

4,752,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

36,203円

～支出項目～

管理費等[月額]

18,300円

固定資産税等[年額]2025年度

68,235円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

44戸

管理費（月額）

9,000円

※2026年1月度より値上げ変更予定

修繕積立金（月額）

9,300円

※2026年2月度より値上げ変更予定

その他費用

–

管理会社

㈱ライフポート西洋

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

分譲会社

ダイア建設㈱

施工会社

戸田建設

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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