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販売価格(税込)

9,830万円

表面利回り

5.81%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 賑わいのある街『下北沢』徒歩圏♪閑静な住宅街、世田谷区代沢アドレス♪

【収支表】

純収入[年額]

3,176,411円

現況賃料[年間表面利回り]

5.81%

現況賃料[年間実質利回り]

3.23%

預かり敷金・保証金

1,085,000円

テナント

B1A：デンタルクリニック

B1B：事務所

収入の部

現況賃料[月額]

476,000円(税込)　※駐車場費30,000円B1A へ転貸中を含む

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

13,271円(税込)

現況賃料[年額]

5,712,000円(税込)　※駐車場費30,000円B1A へ転貸中を含む

支出の部

管理費等[月額]

154,330円

固定資産税等[年額]

323,629円

外観

間取図

室内

室内

地下部分

トイレ・水回り

洗面所

シャワー室

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都世田谷区代沢2-44-2

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1996年7月(平成8年)

専有面積

76.00㎡（B1A室）、35.10㎡（B1B室）

所在階

地下1階付5階建/ 地下1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

B1A：デンタルクリニック

B1B：事務所

方角

–

総戸数

16戸

管理費（月額）

77,010円

修繕積立金（月額）

47,320円

管理会社

㈱日本ビルメンテナンス

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

近隣商業地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

㈱クォーティク

施工会社

田辺建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有（月額30,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有（月額1,000円）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

可（※飼育細則有）

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 平成23年7月大規模修繕工事実施済み
• 駐車場費月額30,000 円※B1Aへ転貸中
• ペット可

• 【下北沢駅ってどんな街？】東京都世田谷区に位置する、小田急線と京王井の頭線が交差する駅で、若者に人気のあるカルチャーと独特の雰囲気を持った街です。渋谷や新宿、原宿に近い位置にありながら、独自のアートや音楽、ファッションのシーンが色濃く反映された街です。特に、音楽や演劇の文化が豊富で、下北沢独自の雰囲気を持つカフェやショップ、ライブハウスなどが点在しています。

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