情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

6,480万円　

表面利回り

5.50%（現況賃貸中）

専有面積 ： 69.03㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

渋谷区のレトロな雰囲気の店舗事務所です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■２駅利用可　

■内装工事済み　

■約２０坪　

■内装工事済(内装完了日：2023年11月末)　

■1階部分　

■「初台」駅から京王新線で「新宿」駅まで２分

※飲食店不可

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

日興初台スカイマンション

所在地（地図で表示）

東京都渋谷区本町1丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1980年1月(昭和55年)

専有面積

69.03㎡（約20.88坪)

所在階

地上7階建 / 1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

2,747,918円

表面利回り(グロス利回り)

5.50%

実質利回り（NOI利回り）

4.24%

預かり敷金・保証金

750,000円

現在の賃貸契約期間

2025年4月23日～2027年4月22日

テナント

ライブイベント会社の倉庫

～収入項目～

月間収入

297,000円(税込)

年間収入

3,564,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

14,223円

～支出項目～

管理費等[月額]

56,200円

固定資産税等[年額]2025年度

141,682円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

63戸

管理費（月額）

24,080円

修繕積立金（月額）

21,340円

その他費用

店舗共益費：月額 3,650円

電機基本料：月額 7,130円

電気料：（電灯･動力）※使用量により金額変動

管理会社

㈱ライフサポート西洋

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

第一種住居地域、商業地域

分譲会社

日興不動産㈱

施工会社

不動建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有（月額20,000円）

※最新空情報はお問合せください

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

～解像度１５０％をご提供します～

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