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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■山手通りに面する１３階建て１階路面店　

■視認性良好　

■現況空室のため、投資用としても、自己使用としても　

■複数路線利用可能　

■専用トイレあり　

■「要町」駅から東京メトロ有楽町線で「池袋」駅まで２分

販売価格(税込)

8,980万円

表面利回り

5.02%（現況空室）

所在地（地図で表示）

東京都板橋区中丸町

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1989年2月(平成元年)

専有面積

79.66㎡（約24.09坪)

バルコニー面積

–

所在階

地下2階地上13階建　/　1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

3,992,972円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.02%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.44%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

376,000円

満室時年間収入

4,512,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

15,608円

～支出項目～

管理費等[月額]

29,260円

固定資産税等[年額]

167,908円

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

56戸( 住戸49戸・店舗4戸・事務所1戸・駐車場1戸・倉庫1戸)

管理費（月額）

12,100円

修繕積立金（月額）

17,160円

その他費用

–

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託(管理人日勤)

用途地域

商業地域・準工業地域

分譲会社

㈱エスポ

施工会社

大成建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有（月額20,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有　（無償）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック・宅配ボックス・トランクルーム

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

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