情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

7,180万円

表面利回り

5.18%（現況賃貸中）

専有面積 : 58.03m²

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

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【特徴ピックアップ💬】

■4駅4路線利用可能な便立地　

■５８．０３㎡（約１７．５５坪）

■２階部分

■居留地中央通り近く

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

五條ビル

所在地（地図で表示）

東京都中央区入船2丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1986年9月(昭和61年)

専有面積

58.03m²（約17.55坪)

所在階

地上7階建て/2階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

3,159,556円

表面利回り(グロス利回り)

5.18%

実質利回り（NOI利回り）

4.40%

預かり敷金・保証金

930,000円

現在の賃貸契約期間

2025年8月1日～2027年7月31日

テナント

フード撮影スタジオ

～収入項目～

月間収入

310,000円(税込)

年間収入

3,720,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

17,660円

～支出項目～

管理費等[月額]

34,787円

固定資産税等[年額]2025年度

143,000円

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物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

15戸

管理費（月額）

16,473円

修繕積立金（月額）

18,314円

管理会社

グローバルコミュニティ㈱

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

夜間オートロック

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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