豊榮アルベルゴ上野 | 5階 | 台東区 | 上野7丁目 | 投資用売り事務所 | 上野駅 | 東京都 | 山手線沿線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
4,980万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.30%（賃貸中）
───── 専 有 面 積 ─────
31.68㎡
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間取図（クリックして拡大）
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
駅からのアクセスと管理体制が良い事務所です。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■『上野』駅まで徒歩2分、昭和通り沿いの好立地
■昭和通り沿いのワンルーム事務所
■ビッグターミナル「上野」駅利用で軽快アクセス
■国道1号線（昭和通り）沿いで視認性良好
■総戸数２４７戸のビックコミュニティ
■複数路線利用可
■オートロック
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
登記上の種別は「居宅」、管理規約上の用途は「住居」「事務所」に限り使用可となっています。詳細は担当迄お問い合わせ下さい。
【過去のリフォーム・工事履歴】
■〈2025年10月3日〉新規リフォーム実施
┗■クロス交換 ■水栓交換 ■コーキング打ち直し ■火災報知器設置 ■クリーニング他
───── 物 件 名 ─────
豊榮アルベルゴ上野
───── 所 在 地 ─────
東京都台東区上野7丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
JR各線/東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅徒歩2分
京成本線「京成上野」駅徒歩7分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄骨鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1980年3月(昭和55年)
───── 専 有 面 積 ─────
31.68㎡（約9.58坪)
───── 所 在 階 ─────
地下1階・地上12階建 / 5階部分
───── 間 取 り ─────
事務所
【収支項目】
───── 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
2,306,396円
───── 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.30%
───── 実 質 利 回 り ─────
───── （NOI利回り） ─────
4.63%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
ASK
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
2025年12月1日～2027年11月30日
───── 借 主 ─────
ASK
～収入項目～
───── 月 間 収 入 ─────
220,000円
───── 年 間 収 入 ─────
2,640,000円
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
22,957円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
22,800円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
60,004円
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物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
247戸（住戸243戸、店舗・事務所4戸）
───── 管 理 費（月額） ─────
14,400円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
8,400円
───── そ の 他 費 用 ─────
–
───── 管 理 会 社 ─────
㈱美装堂
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員日勤)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 分 譲 会 社 ─────
㈱豊栄土地開発
───── 施 工 会 社 ─────
西松建設㈱/ヤマギワ設備機器㈱
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力( オール電化)・公営水道・公共下水
───── 設 備 ─────
オートロック、エレベーター
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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