情報更新日：2025/10/21     次回更新日：随時

■■■投資用売り事務所■■■

販売価格(税込)

4,980万円

表面利回り

5.30%（現況空室）

専有面積 : 31.68㎡

間取図（クリックして拡大）

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【特徴ピックアップ💬】

■『上野』駅まで徒歩2分、昭和通り沿いの好立地　

■昭和通り沿いのワンルーム事務所

■空室につき、自己利用可能（賃貸募集中）

■ビッグターミナル「上野」駅利用で軽快アクセス

■国道1号線（昭和通り）沿いで視認性良好　

■総戸数２４７戸のビックコミュニティ　　

■複数路線利用可

■オートロック

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

■新規リフォーム内容〈工事完了日：2025年10月3日〉　　

┗■クロス交換　■水栓交換　■コーキング打ち直し　■火災報知器設置　■クリーニング他

登記上の種別は「居宅」、管理規約上の用途は「住居」「事務所」に限り使用可となっています。詳細は担当迄お問い合わせ下さい。

物件名

豊榮アルベルゴ上野

所在地（地図で表示）

東京都台東区上野7丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1980年3月(昭和55年)

専有面積

31.68㎡（約9.58坪)

所在階

地下1階・地上12階建 / 5階部分

間取り

事務所

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

2,306,396円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.30%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.63%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

220,000円

満室時年間収入

2,640,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

22,957円

～支出項目～

管理費等[月額]

22,800円

固定資産税等[年額] 2025年度

60,004円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

247戸（住戸243戸、店舗・事務所4戸）

管理費（月額）

14,400円

修繕積立金（月額）

8,400円

その他費用

–

管理会社

㈱美装堂

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

㈱豊栄土地開発

施工会社

西松建設㈱/ヤマギワ設備機器㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力( オール電化)・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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