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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

14,800万円

表面利回り

5.65%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 三宿通りと２４６から少し入った世田谷区三宿の閑静な住宅街♪ペット関連教室運営中！専用ポーチもある１階の店舗事務所！世田谷公園も近く！

【収支表】

純収入[年額]

7,872,360円

現況賃料[年間表面利回り]

5.65%

現況賃料[年間実質利回り]

5.31%

預かり敷金・保証金

1,920,000円

テナント

ペット関連教室

収入の部

現況賃料[月額]

698,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

28,784円

現況賃料[年額]

8,376,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

50,930円

固定資産税等[年額]

158,232円

外観

間取図

入口

室内

室内

室内

室内

室内

室内

室内

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都世田谷区三宿1-1-12

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1987年3月(昭和62年)

専有面積

80.19m²（約24.25坪)

所在階

地下1階地上3 階建て/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

方角

–

総戸数

14戸

管理費（月額）

28,750円

修繕積立金（月額）

22,180円

管理会社

住商建物㈱

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

第一種住居地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

住商建物㈱

施工会社

㈱銭高組

エレベーター

無

駐車場

有（月額24,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有（月額500円）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

1住戸1台までミニバイク可（諸条件有り）

ペット飼育

可　※飼育細則有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 1階・前面道路に面した事務所+ 教室
• 小学校が目の前、閑静な住宅街
• 2024年8月より賃貸中
• ペット関連教室運営中！
• 専用ポーチ面積4.30㎡
• 専用室外機置場1.08㎡
• 2024年度固定資産税評価額
•     土地/ 25,891,645円
• 　建物/    5,211,700円
• 　合計/ 31,103,345円
• 2024年度固都税年額/  158,232円

• 【三軒茶屋駅ってどんな街？】東京・世田谷区にある人気のエリアで、住みやすさとおしゃれな雰囲気が共存する街です。渋谷から東急田園都市線で約5分というアクセスの良さがありながら、下町の雰囲気と現代的なカフェやバーが融合しているのが特徴です。

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