情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

3,300万円

表面利回り

8.00%（現況賃貸中）

専有面積 : 64.48㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■オフィス移転業会社へ賃貸中　

■新規リフォーム済　

■視認性良好　

■バス通りの路面店舗　

■店舗前に広いスペース有り

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

～新規リフォーム内容～

■床下地　■フロアタイル　■建具(トイレ)　■クロス　■階段・手摺り　■クレセント交換　■玄関･天井塗装　■トイレ(TOTO製)　■洗面台(LIXIL製)　■給湯器　■給排水管･給湯管　■ルームエアコン　■モニター付インターホン　■スイッチコンセント　■分電盤　■ライティングレール　■スポットライト　■網戸張替　■カーテンレール　■クリーニング、他

物件名

中村グリーンマンション1号棟

所在地（地図で表示）

東京都練馬区中村1丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1977年3月(昭和52年)

専有面積

64.48㎡（約19.50坪)

バルコニー面積

2.01㎡（約0.60坪)

所在階

地上3階建 /  1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

2,297,354円

表面利回り(グロス利回り)

8.00%

実質利回り（NOI利回り）

6.96%

預かり敷金・保証金

600,000円

現在の賃貸契約期間

2024.4.1～ 3年間(普通賃貸借)

テナント

オフィス移転業

～収入項目～

月間収入

220,000円(税込)

年間収入

2,640,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

11,279円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

21,370円

固定資産税等[年額]2025年度

86,206円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

82戸

管理費（月額）

6,070円

修繕積立金（月額）

15,300円

その他費用

–

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託(-)

用途地域

第一種住居地域/近隣商業地域

分譲会社

鐘紡不動産㈱

施工会社

㈱長谷川工務店

エレベーター

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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