情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売りマンション■■■

販売価格(税込)

2,380万円

表面利回り

5.04%（現況賃貸中）

専有面積 : 44.64㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

せたどう沿いのマンションです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■８階角部屋　

■日当たり良好　

■通風良好　

■世田谷通り沿い　

■平成26年耐震補強工事実施済　

■平成27年大規模修繕工事実施済　

■長期修繕計画書あり

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

若林ハイホームA棟

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区若林3丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1968年5月(昭和43年)

専有面積

44.64㎡

バルコニー面積

面積不詳

所在階

地上13階建地下1階付 /  8階部分

間取り

2LDK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

927,105円

表面利回り(グロス利回り)

5.04%

実質利回り（NOI利回り）

3.89%

預かり敷金・保証金

147,000 円

現在の賃貸契約期間

2024年1月26日～2026年1月25日

～収入項目～

月間収入

100,000円

年間収入

1,200,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

7,405円

～支出項目～

管理費等[月額]

19,200円

固定資産税等[年額]

42,495円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

101戸

管理費（月額）

　8,930円

修繕積立金（月額）

10,270円

その他費用

–

管理会社

㈱レーベンコミュニティ

管理形態

全部委託管理（日勤）

用途地域

近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域

分譲会社

角栄建設㈱

施工会社

佐藤工業㈱

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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