若林ハイホームA棟 | 8階 | 2LDK | 区分マンション | 2,380万円 | 5.04%
世田谷区
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情報更新日：2025/07/19 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■８階角部屋 ■日当たり良好 ■通風良好 ■世田谷通り沿い ■平成26年耐震補強工事実施済 ■平成27年大規模修繕工事実施済 ■長期修繕計画書あり
販売価格(税込)
2,380万円
表面利回り
5.04%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
927,105円
現況賃料[年間表面利回り]
5.04%
現況賃料[年間実質利回り]
3.89%
預かり敷金・保証金
147,000 円
現在の賃貸契約期間
2024年1月26日～2026年1月25日
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
100,000円
現況賃料[年額]
1,200,000円
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
7,405円
支出の部
管理費等[月額]
19,200円
固定資産税等[年額]
42,495円
間取図
物件概要
所在地（地図で表示）
東京都世田谷区若林3丁目
交通
東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩4分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分
建物構造
SRC造
築年月
1968年5月(昭和43年)
専有面積
44.64㎡
バルコニー面積
面積不詳
所在階
地上13階建地下1階付 / 8階部分
土地権利
所有権
間取
2LDK
総戸数
101戸
管理費（月額）
8,930円
修繕積立金（月額）
10,270円
その他費用
–
管理会社
㈱レーベンコミュニティ
管理形態
全部委託管理（日勤）
用途地域
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
分譲会社
角栄建設㈱
施工会社
佐藤工業㈱
設備
エレベーター
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
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