情報更新日：2026/1/31     次回更新日：随時

■■■投資用売りマンション■■■

─────　販　売　価　格(税　込)　─────

2,380万円

─────　表　面　利　回　り　　─────

5.54%（賃貸中）

─────　専　有　面　積　─────

44.64㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

せたどう沿いのマンションです。気に入っていただけると幸いです。

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こんな方におすすめ

・✔世田谷区で探している

・✔なるべく管理のしやすい近所で探している

・✔８階角部屋　

・✔日当たり良好　

・✔通風良好　

・✔世田谷通り沿い　

・✔平成26年耐震補強工事実施済　

・✔平成27年大規模修繕工事実施済　

・✔長期修繕計画書あり

👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください

🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

🟠まだ購入を決めていなくても大丈夫です

🟠ご相談内容は秘密厳守

─────　物　件　名　─────

若林ハイホームA棟

─────　所　在　地　─────

東京都世田谷区若林3丁目（地図で表示）

─────　交　通　─────

─────　建　物　構　造　─────

SRC造

─────　築　年　月　─────

1968年5月(昭和43年)

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─────　専　有　面　積　─────

44.64㎡

─────　バ　ル　コ　ニ　ー　面　積　─────

面積不詳

─────　所　在　階　─────

地上13階建地下1階付 /  8階部分

─────　間　取　り　─────

2LDK

【収支項目】

─────　実　質　年　間　収　入　─────

─────　(NOI)　─────

985,300円

─────　表　面　利　回　り　─────

─────　(グロス利回り)　─────

5.54%

─────　実　質　利　回　り　─────

─────　（NOI利回り）　─────

4.13%

─────　預　か　り　敷　金・保　証　金　─────

147,000 円

─────　現　在　の　賃　貸　契　約　期　間　─────

2026年1月26日～2028年1月25日

※利回りってなに？についての解説はこちら

～収入項目～

─────　月　間　収　入　─────

110,000円

─────　年　間　収　入　─────

1,320,000円

─────　賃　料　坪　単　価　─────

─────　※小数点以下四捨五入　─────

8,146円

～支出項目～

─────　管　理　費　等　[月額]　─────

24,330円

─────　固　定　資　産　税　等(2025年度)　─────

42,740円

固定資産税と都市計画税についての解説

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

─────　土　地　権　利　─────

所有権

─────　総　戸　数　─────

101戸

─────　管　理　費（月額）　─────

8,930円

─────　修　繕　積　立　金（月額）　─────

15,400円

─────　そ　の　他　費　用　─────

–

─────　管　理　会　社　─────

㈱レーベンコミュニティ

─────　管　理　形　態　─────

全部委託管理（日勤）

─────　用　途　地　域　─────

近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域

─────　分　譲　会　社　─────

角栄建設㈱

─────　施　工　会　社　─────

佐藤工業㈱

─────　設　備　─────

エレベーター

─────　現　況　─────

賃貸中

賃貸中と空室の違いについての解説

─────　引　渡　日　─────

即時

─────　取　引　態　様　─────

仲介

物件担当：大浜（おおはま）

【保有資格】

■宅地建物取引士　■投資不動産取引士　

■マンションリノベーションアドバイザー　■民泊適正管理主任者

お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。

これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。

20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

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