湯島永谷マンション | 12階 | 1LDK | 区分マンション | 3,580万円 | 4.35%
文京区
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情報更新日：2025/07/19 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■5線4駅利用可 ■総戸数121戸のビッグコミュニティ ■2021年7月大規模修繕工事実施済 ■12階部分 ■最上階 ■眺望良好 ■オートロック
販売価格(税込)
3,580万円
表面利回り
4.35%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
1,118,932円
現況賃料[年間表面利回り]
4.35%
現況賃料[年間実質利回り]
3.12%
預かり敷金・保証金
240,000円
現在の賃貸契約期間
2024年11月1日～2026年10月31日
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
130,000円
現況賃料[年額]
1,560,000円
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
8,498円
支出の部
管理費等[月額]
31,650円
固定資産税等[年額]2025年度
61,268円
間取図
物件概要
所在地（地図で表示）
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線・都営大江戸線「湯島」駅徒歩３分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩６分
ＪＲ山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩８分
都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩８分
建物構造
SRC造
築年月
1973年9月(昭和48年)
専有面積
50.57㎡
バルコニー面積
–
所在階
地上12階建 / 12階部分
土地権利
所有権
間取
1LDK
総戸数
121戸
管理費（月額）
14,500円
修繕積立金（月額）
15,150円
その他費用
外部協力金:月額 2,000円
管理会社
永谷建物管理㈱
管理形態
全部委託管理（日勤）
用途地域
商業地域
分譲会社
永谷商事
施工会社
間組
設備
エレベーター、オートロック、宅配ボックス
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
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