ルネサンヴェール小金井公園 | 3階 | 2LDK | 西東京市 | 向台町4丁目 | 投資用売りマンション | 田無駅 | 東京都 | 西武新宿線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売りマンション■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
2,920万円
───── 表 面 利 回 り ─────
4.31%（賃貸中）
───── 専 有 面 積 ─────
62.06㎡
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
居住用のオーナーチェンジです。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■2017年1月大規模修繕工事実施済
■総戸数158戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好（日勤管理）
■ペット可（細則有）
■みどり豊かな住環境に立地
■ファミリータイプの2LDK
■オートロック
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
───── 物 件 名 ─────
ルネサンヴェール小金井公園
───── 所 在 地 ─────
東京都西東京市向台町4丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
西武新宿線「田無」駅徒歩15分
───── 建 物 構 造 ─────
RC造
───── 築 年 月 ─────
1993年8月(平成5年)
───── 専 有 面 積 ─────
62.06㎡
───── バ ル コ ニ ー 面 積 ─────
8.70㎡
───── 所 在 階 ─────
地上8階建 / 3階部分
───── 間 取 り ─────
2LDK
【収支項目】
───── 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
928,140円
───── 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
4.31%
───── 実 質 利 回 り ─────
───── （NOI利回り） ─────
3.17%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
200,000円
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
2024年6月24日～2026年6月23日
～収入項目～
───── 月 間 収 入 ─────
105,000円
───── 年 間 収 入 ─────
1,260,000円
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
5,593円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
21,080円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
78,900円
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
158戸
───── 管 理 費（月額） ─────
8,800円
──── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
11,880円
───── そ の 他 費 用 ─────
特別修繕費:月額400円
───── 管 理 会 社 ─────
㈱長谷工コミュニティ
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託管理（日勤）
───── 用 途 地 域 ─────
第一種中高層住居専用地域
───── 分 譲 会 社 ─────
総合地所㈱・大和土地建物㈱
───── 施 工 会 社 ─────
㈱長谷工コーポレーション
───── 設 備 ─────
エレベーター
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
相談
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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