情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

2,800万円　

表面利回り

6.00%（現況空室）

専有面積 : 20.35㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

前面道路沿いには、お店や事務所が点在しています。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■中央線「三鷹」駅徒歩5分

■前面道路からの視認性良好

■店舗利用可

■看板設置可

■専用エントランス有

■「三鷹」駅からJR中央線で「吉祥寺」駅まで２分

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

≪2025年6月9日新規内装リフォーム工事済≫
■全室クロス貼り替え　■タイルカーペット張替　■LIXIL製ミニキッチン（IHコンロ 1口コンロ）
■モニター付きインターホン　■TOTO製ウォシュレット一体型トイレ 　■新規照明器具(人感センサー付き）　■エアコン一基 　■カーテンレール　■レースカーテン

物件名

ライオンズマンション三鷹第5

所在地（地図で表示）

三鷹市下連雀3丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1985年7月(昭和60年)

専有面積

20.35㎡（約6.15坪)

所在階

地上9階建 / 2階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

1,525,545円

満室時表面利回り(グロス利回り)

6.00%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.44%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

140,000円(税込)

満室時年間収入

1,680,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

22,743円

～支出項目～

管理費等[月額]

10,060円

固定資産税等[年額]2025年度

33,735円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

46戸

管理費（月額）

6,700円

修繕積立金（月額）

3,360円

その他費用

–

管理会社

㈱大京アステージ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

サカエ産業

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

～解像度１５０％をご提供します～

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