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販売価格(税込)

51,800万円

表面利回り

4.00%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 明治通りに面していて視認性良好♪近くには国立競技場、明治神宮外苑も♪三井不動産分譲♪

【収支表】

純収入[年額]

18,394,913円

現況賃料[年間表面利回り]

4.00%

現況賃料[年間実質利回り]

3.55%

預かり敷金・保証金

4,500,000円

テナント

ASK

収入の部

現況賃料[月額]

1,729,530円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

25,997円(税込)

現況賃料[年額]

20,754,360円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

128,460円

固定資産税等[年額]

817,927円

エントランス回り

入口

前面の道路・大通り沿いです

間取図

前面の道路②・道路は２方に接しています

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都渋谷区神宮前2-33-5

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1986年6月(昭和61年)

専有面積

219.93m²（約66.52坪)

所在階

8 階建/1・2階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

–

方角

–

総戸数

78戸

管理費（月額）

80,300円

修繕積立金（月額）

48,160円

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域・第二種中高層住居専用地域

防火規制

防火地域・準防火地域

分譲会社

三井不動産㈱

施工会社

㈱竹中工務店

エレベーター

有

駐車場

空無（月額55,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

空有（年額 6,000 円）※ステッカー貼付要。（無償）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック/ 防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 対象物件は１階８８．７４㎡と２階１３１．１９㎡です
• 明治通りに面する路面店舗　視認性良好
• 『原宿』駅等、複数駅・路線利用可能な立地の店舗・事務所
• コンビニ等に適した、専用ゴミ捨て場・バックヤード・搬入口あり
• 2024年度固都税年額/ 817,927円

• 【明治神宮前駅ってどんな街？】東京都渋谷区に位置する、東京メトロ千代田線と副都心線の駅で、原宿エリアに近いという立地が特徴です。駅名の通り、明治神宮へのアクセスが良いことから、観光地としても人気のあるエリアです。さらに、竹下通りや表参道にも近く、ショッピングや食事、アートや文化など、さまざまな楽しみが詰まった街です。若者向けのファッションやカルチャーが集まる一方で、静かな住宅街やオフィス街も点在しており、バランスの取れた魅力を持つエリアです。

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