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【スタッフおすすめコメント💬】

■重厚感あるヴィンテージな外観　■総戸数103戸　■748.45㎡　（226.4坪）の大型事務所　■2024年大規模修繕工事実施済み　■戸田建設株式会社施工

【収支表】

純収入[年額]

31,201,543円

現況賃料[年間表面利回り]

5.40%

現況賃料[年間実質利回り]

4.73%

預かり敷金・保証金

32,400,000円

テナント

アパレル企業の本社事務所

収入の部

現況賃料[月額]

　2,970,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

13,118円

現況賃料[年額]

35,640,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

278,960円

固定資産税等[年額]

1,090,937円

物件概要

販売価格(税込)

65,980万円

表面利回り

5.40%（現況賃貸中）

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都渋谷区幡ケ谷2-39-8

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1985年5月(昭和60年)

専有面積

748.45㎡　（約226.40坪）

所在階

地下1階地上8階建て/1階部分

土地権利

所有権

間取り

事務所

総戸数

103戸

住戸100戸/事務所1戸/店舗1戸/その他2戸

管理費（月額）

128,600円

修繕積立金（月額）

150,360円

※ 2028年6月分より修繕積立金改定/改定後月額：187,950円

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

準工業地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

株式会社ヤクルト

施工会社

戸田建設株式会社

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

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