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販売価格(税込)

1,600万円　

表面利回り

6.00%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• ３路線利用可、山手線沿線、リフォーム済！

【収支表】

純収入[年額]

839,490円

現況賃料[年間表面利回り]

6.00%

現況賃料[年間実質利回り]

5.24%

預かり敷金・保証金

80,000円

テナント

ASK

収入の部

現況賃料[月額]

80,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

14,272円(税込)

現況賃料[年額]

960,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

7,200円

固定資産税等[年額]

34,110円

外観

間取図

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都文京区千駄木3-22-11

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

間取

１R

築年月

1977年3月(昭和52年)

専有面積

18.53㎡（約5.60坪)

バルコニー面積

1.52㎡（約0.45坪）

所在階

地上9階建 / 7階部分

土地権利

所有権

テナント

–

方角

東南

総戸数

136戸

管理費（月額）

4,800円

修繕積立金（月額）

2,400円

その他費用

–

管理会社

ニューハウジング産業㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域・第一種中高層住居専用地域

防火規制

防火地域・準防火地域

分譲会社

ニューハウジング産業㈱

施工会社

鹿島建設㈱

エレベーター

有

駐車場

無

駐輪場

有（月額500円）※最新空情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 3路線利用可、通勤通学便利
• 新規内装リフォーム実施済（2025年1月31日）
• 2024年度固定資産税等年額：34,110円
• 鹿島建設㈱施工

• 【西日暮里駅ってどんな街？】 「下町の雰囲気」＋「便利なアクセス」 を兼ね備えた住みやすいエリアです。すぐ隣の 日暮里・谷根千（谷中・根津・千駄木）エリア の影響もあり、どこか懐かしい 「昭和レトロ」 な雰囲気が残っています。

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