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販売価格(税込)

3,580万円

表面利回り

4.32%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 江戸文化あふれる街並み ～隅田川まで徒歩10分！

【収支表】

純収入[年額]

1,231,172円

現況賃料[年間表面利回り]

4.32%

現況賃料[年間実質利回り]

3.43%

預かり敷金・保証金

ASK

テナント

ASK

収入の部

現況賃料[月額]

129,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

10,664円(税込)

現況賃料[年額]

1,548,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

20,200円

固定資産税等[年額]

74,428円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都墨田区石原2-15-10

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

2005年1月(平成17年)

専有面積

39.99㎡（約12.09坪)

バルコニー面積

3.50㎡（約1.05坪)

所在階

地上10階建 / 8階部分

土地権利

所有権

種類

1LDK

総戸数

18戸

管理費（月額）

10,300円

修繕積立金（月額）

9,900円

その他費用

付属施設料:（駐輪代月額）400円

管理会社

㈱プロスビルメンテ

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

商業地域

分譲会社

プロス住宅㈱

施工会社

井上工業㈱

駐車場

無

駐輪場

有（月額400円）

※最新空き状況はお問合せください

バイク置場

有（月額800円）

※最新空き状況はお問合せください

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

相談

テナント

–

取引態様

仲介

【point】

• 8階部分
• 角住戸
• 区分オーナーチェンジ物件
• 5路線4駅利用可能
• 2024年度固定資産税等年額：74,428円

【両国駅ってどんな街？】東京都墨田区に位置し、JR総武線と都営大江戸線が交差する交通の要所です。​新宿や千葉方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。隅田川も近く都会の癒しスポットです。

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