情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

9,780万円

表面利回り

5.02%（現況空室）

専有面積 : 50.18㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

早稲田大学に近く、人通りが多い１階店舗です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■新目白通り沿いタワーマンションの1階路面店舗

■視認性良好

■早稲田大学至近で人通りが多数あり

■１階路面店

■50.18㎡（約15.17坪）

■前店舗：和食料理店

■現況空室につき自己使用可

■看板設置可（月額3,000円）

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

アス西早稲田　一街区

所在地（地図で表示）

東京都新宿区西早稲田1丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

築年月

1993年10月(平成5年)

専有面積

50.18m²（約15.17坪)

所在階

地下2階付地上31階建て/1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

4,494,402円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.02%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.59%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

409,200円(税込)

満室時年間収入

4,910,400円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

26,974円

～支出項目～

管理費等[月額]

23,640円

固定資産税等[年額]2025年度

132,318円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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物件概要

土地権利

所有権

総戸数

341戸※対象棟戸数：9戸

管理費（月額）

17,260円

修繕積立金（月額）

6,380円

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

三井不動産株式会社 他

施工会社

佐藤建設株式会社、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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