情報更新日：2025/12/12     次回更新日：随時

■■■投資用売り事務所■■■

販売価格(税込)

4,980万円

表面利回り

5.30%（賃貸中）

専有面積 : 31.68㎡

間取図（クリックして拡大）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

駅からのアクセスと管理体制が良い事務所です。気に入っていただけると幸いです。

≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫

【特徴ピックアップ💬】

■『上野』駅まで徒歩2分、昭和通り沿いの好立地　

■昭和通り沿いのワンルーム事務所

■ビッグターミナル「上野」駅利用で軽快アクセス

■国道1号線（昭和通り）沿いで視認性良好　

■総戸数２４７戸のビックコミュニティ　　

■複数路線利用可

■オートロック

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

■新規リフォーム内容〈工事完了日：2025年10月3日〉　　

┗■クロス交換　■水栓交換　■コーキング打ち直し　■火災報知器設置　■クリーニング他

登記上の種別は「居宅」、管理規約上の用途は「住居」「事務所」に限り使用可となっています。詳細は担当迄お問い合わせ下さい。

物件名

豊榮アルベルゴ上野

所在地（地図で表示）

東京都台東区上野7丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1980年3月(昭和55年)

専有面積

31.68㎡（約9.58坪)

所在階

地下1階・地上12階建 / 5階部分

間取り

事務所

【収支項目】

現況実質年間収入(NOI)

2,306,396円

現況表面利回り(グロス利回り)

5.30%

現況実質利回り（NOI利回り）

4.63%

預かり敷金・保証金

ASK

現在の賃貸契約期間

2025年12月1日～2027年11月30日

テナント

ASK

～収入項目～

現況月間収入

220,000円

現況年間収入

2,640,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

22,957円

～支出項目～

管理費等[月額]

22,800円

固定資産税等[年額] 2025年度

60,004円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

247戸（住戸243戸、店舗・事務所4戸）

管理費（月額）

14,400円

修繕積立金（月額）

8,400円

その他費用

–

管理会社

㈱美装堂

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

㈱豊栄土地開発

施工会社

西松建設㈱/ヤマギワ設備機器㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力( オール電化)・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

～解像度１５０％をご提供します～

「知りたい情報」と「知りたくないけど知りたい情報」を１００％、「聞いてはいないけど知っていても損のない情報」を５０％、合わせて１５０％の高い解像度で不動産をお手伝いいたします！

見た目からは想像できない「マメさ」があると言われます。

なんでもご相談ください！

気になる物件は当社公式LINEからも、

見学予約や資料請求が可能です。

是非ご利用ください。

QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック

↓

公式LINEで今すぐ問い合わせる

いつもホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。ここでしか見れない物件も多数掲載しております。詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したい、購入についてのご相談などは、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。

エム・グランプレージへ電話をかける

営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）

０３－４４００－０７７７

見学予約・資料請求は２４時間受付できます

※担当より原則24時間以内にご連絡いたします

見学予約・資料請求はこちらからも

⇓