情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売りマンション■■■

販売価格(税込)

2,920万円

表面利回り

4.31%（現況賃貸中）

専有面積 : 62.06㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

居住用のオーナーチェンジです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■2017年1月大規模修繕工事実施済　

■総戸数158戸のビッグコミュニティ　

■管理体制良好（日勤管理）　

■ペット可（細則有）　

■みどり豊かな住環境に立地

■ファミリータイプの2LDK　

■オートロック

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

所在地（地図で表示）

東京都西東京市向台町4丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1993年8月(平成5年)

専有面積

62.06㎡

バルコニー面積

8.70㎡

所在階

地上8階建 /  3階部分

間取り

2LDK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

928,140円

表面利回り(グロス利回り)

4.31%

実質利回り（NOI利回り）

3.17%

預かり敷金・保証金

200,000円

現在の賃貸契約期間

2024年6月24日～2026年6月23日

～収入項目～

月間収入

105,000円

年間収入

1,260,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

5,593円

～支出項目～

管理費等[月額]

21,080円

固定資産税等[年額]2025年度

78,900円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

158戸

管理費（月額）

　8,800円

修繕積立金（月額）

11,880円

その他費用

特別修繕費:月額400円

管理会社

㈱長谷工コミュニティ

管理形態

全部委託管理（日勤）

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

総合地所㈱・大和土地建物㈱

施工会社

㈱長谷工コーポレーション

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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