スターホームズ代田橋 | 1階 | 杉並区和泉1丁目の投資用売り店舗・事務所
杉並区
スターホームズ代田橋の購入・売却・管理・賃貸 | 売物件 | 売買 | 民泊 | 京王線沿線の物件情報 | 杉並区 | 代田橋駅 | 売り店舗・事務所 | 収益物件 | 収益不動産 | 不動産投資 | 投資用不動産 | 節税 | 相続対策 | 資産形成 | 副収入| CRE（企業不動産） | 空家 | 有効活用 | 都心 | 初台 | 幡ヶ谷 | 笹塚 | 参宮橋 | 代々木 | エムグラ | 初台の不動産会社エム・グランプレージ
情報更新日：2025/08/19 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■杉並区和泉の閑静な住宅街 ■パーソナルトレーニングジムが盛業中 ■京王線『代田橋』駅までフラットな道のり徒歩10分
販売価格(税込)
2,880万円
表面利回り
6.32%（現況賃貸中）
所在地（地図で表示）
東京都杉並区和泉1丁目
交通
京王線 代田橋駅 徒歩10分
京王線 明大前駅 徒歩15分
京王井の頭線 明大前駅徒歩15分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1987年3月(昭和62年)
専有面積
41.81㎡（約12.64坪)
所在階
4階建/1階部分
間取り
事務所
【収支項目】
実質年間収入(NOI)
1,429,306円
表面利回り(グロス利回り)
6.32%
実質利回り（NOI利回り）
4.96%
預かり敷金・保証金
360,000円
現在の賃貸契約期間
2025年3月15日～2027年3月14日
テナント
パーソナルトレーニングジム
～収入項目～
月間収入
151,800円(税込)
年間収入
1,821,600円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
12,009円(税込)
～支出項目～
管理費等[月額]
27,160円
固定資産税等[年額]2025年度
66,374円
外観
外観
マンション入口
マンション入口
共用部分
集合ポスト
間取図
物件概要
土地権利
所有権
方角
–
総戸数
14戸
管理費（月額）
20,160円
修繕積立金（月額）
7,000円
管理会社
㈱マイハウジングワン
管理形態
全部委託(管理員巡回)
用途地域
近隣商業地域
防火規制
準防火地域
分譲会社
–
施工会社
–
エレベーター
無
駐車場
無
駐輪場
無
バイク置場
無
ペット飼育
不可
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
–
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
気になる物件は当社公式LINEからも、
見学予約や資料請求が可能です。
是非ご利用ください。
QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック
詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したいなどをご希望の際は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
エム・グランプレージへ電話をかける
営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）
０３－４４００－０７７７
見学予約・資料請求は２４時間受付できます
※担当より原則24時間以内にご連絡いたします
