情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

2,880万円

表面利回り

6.32%（現況賃貸中）

専有面積 : 41.81㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■杉並区和泉の閑静な住宅街　

■パーソナルトレーニングジムが盛業中　

■京王線『代田橋』駅までフラットな道のり徒歩10分　

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

スターホームズ代田橋

所在地（地図で表示）

東京都杉並区和泉1丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1987年3月(昭和62年)

専有面積

41.81㎡（約12.64坪)

所在階

4階建/1階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,429,306円

表面利回り(グロス利回り)

6.32%

実質利回り（NOI利回り）

4.96%

預かり敷金・保証金

360,000円

現在の賃貸契約期間

2025年3月15日～2027年3月14日

テナント

パーソナルトレーニングジム

～収入項目～

月間収入

151,800円(税込)

年間収入

1,821,600円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

12,009円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

27,160円

固定資産税等[年額]2025年度

66,374円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

14戸

管理費（月額）

20,160円

修繕積立金（月額）

7,000円

管理会社

㈱マイハウジングワン

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

近隣商業地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

無

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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