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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■明治通りに面していて視認性良好　

■近くには国立競技場、明治神宮外苑も　

■三井不動産分譲　

■明治通りに面する路面店舗　

■『原宿』駅等、複数駅・路線利用可能な立地の店舗・事務所　

■コンビニ等に適した、専用ゴミ捨て場・バックヤード・搬入口あり

販売価格(税込)

49,800万円

表面利回り

4.16%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都渋谷区神宮前2丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1986年6月(昭和61年)

専有面積

219.93m²（約66.52坪)

所在階

8 階建/1・2階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

18,394,913円

表面利回り(グロス利回り)

4.16%

実質利回り（NOI利回り）

3.69%

預かり敷金・保証金

4,500,000円

現在の賃貸契約期間

2024年9月17日～2026年9月16日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

1,729,530円(税込)

年間収入

20,754,360円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

25,997円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

128,460円

固定資産税等[年額]

817,927円

間取図

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

78戸

管理費（月額）

80,300円

修繕積立金（月額）

48,160円

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域・第二種中高層住居専用地域

防火規制

防火地域・準防火地域

分譲会社

三井不動産㈱

施工会社

㈱竹中工務店

エレベーター

有

駐車場

空無（月額55,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

空有（年額 6,000 円）※ステッカー貼付要。（無償）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック/ 防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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