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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

8,980万円

表面利回り

5.02%（現況空室）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 山手通りに面する１１階建て１階路面店・視認性良好！現況空室のため、投資用としても、自己使用としても♪

【収支表】

想定純収入[年額]

3,992,972円

想定賃料[年間表面利回り]

5.02%

想定賃料[年間実質利回り]

4.44%

預かり敷金・保証金

–

テナント

–

収入の部

想定賃料[月額]

376,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

15,608円

想定賃料[年額]

4,512,000円

支出の部

管理費等[月額]

29,260円

固定資産税等[年額]

167,908円

外観

前面道路

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都板橋区中丸町13-1

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1989年2月(平成元年)

専有面積

79.66㎡（約24.09坪)

バルコニー面積

–

所在階

地下2階地上13階建　/　1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

–

方角

–

総戸数

56戸( 住戸49戸・店舗4戸・事務所1戸・駐車場1戸・倉庫1戸)

管理費（月額）

12,100円

修繕積立金（月額）

17,160円

その他費用

–

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託(管理人日勤)

用途地域

商業地域・準工業地域

分譲会社

㈱エスポ

施工会社

大成建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有（月額20,000円）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有　（無償）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック・宅配ボックス・トランクルーム

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 複数路線利用可能な好立地・『池袋』駅も利用可
• 店舗・事務所として使用可(※詳細は担当まで)
• 複数路線利用可能な好立地・『池袋』駅も利用可
• 専用トイレあり
• 2024年度固都税年額/ 167,908円

• 【池袋駅ってどんな街？】東京・豊島区にある巨大ターミナル駅を中心に発展した街で、ショッピング・グルメ・アニメ・夜の街など、さまざまな顔を持つエリアです。新宿・渋谷に次ぐ都内の主要繁華街の一つで、学生や観光客、サラリーマンなど幅広い層が集まります。

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