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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

28,000万円

表面利回り

4.24%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 青山通り沿いで視認性良好♪表参道までも徒歩圏♪

【収支表】

純収入[年額]

10,442,299円

現況賃料[年間表面利回り]

4.24%

現況賃料[年間実質利回り]

3.72%

預かり敷金・保証金

3,600,000円

テナント

ASK

収入の部

現況賃料[月額]

990,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

25,262円(税込)

現況賃料[年額]

11,880,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

86,550円

固定資産税等[年額]

399,101円

外観・大通り沿いで視認性のある建物です

外観・角地の建物です

前面の道路・大通り側に向けて撮りました

外観・物件は５階です

前面の道路・前面道路広いです

外観・重厚感あります

エントランス・明るい印象の入口です

エントランス・こちらから出入りします

間取図・ストックルームあります

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都渋谷区渋谷1-1-10

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1982年11月(昭和57年)

専有面積

129.57㎡（約39.19坪)

所在階

10階建/5階部分

土地権利

所有権

間取り

事務所

テナント

–

方角

南東向き

総戸数

29戸

管理費（月額）

57,750円

修繕積立金（月額）

28,600円

管理会社

㈱クレアスコミュニティー

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

東京建物㈱

施工会社

大木建設㈱

エレベーター

有

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

媒介

【point】

• – 渋谷と表参道、明治神宮前の複数路線の3駅からアクセス可能な区分事務所
• – 1982年11月築
• – エレベーターあり
• – 2017年12月大規模修繕工事実施済
• – 事務所賃貸中
• – バルコニー：あり　面積不詳
• – 別途費用：組合費・・・月額200円
• 【主要な大規模修繕履歴】
  ┗2017年12月　大規模修繕工事
  ┗2020年8月　 屋上トップコート塗装工事
  ┗2023年5月　 鉄骨階段その他鉄部修繕工事
• 2024年度固定資産税評価額
  ┗土地/99,636,950円
  ┗建物/8,704,800円
  ┗合計108,341,750円
• 2024年度固都税年額/ 399,101円

• 【表参道駅ってどんな街？】東京都渋谷区にある、東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線が交差する駅です。表参道は、東京の中でも非常に洗練されたエリアとして知られ、ファッションやデザインの中心地でもあります。おしゃれで高級感のある街並みが特徴であり、若者から大人まで幅広い層に人気があります。表参道駅周辺には、アートやカルチャー、グルメ、ショッピングなど、多彩な魅力が詰まっています。

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