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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

17,370万円

表面利回り

4.42%（賃貸中）

【収支表】

満室想定純収入[年額]

6,946,810円

満室想定賃料[年間表面利回り]

4.42%

満室想定賃料[年間実質利回り]

3.99%

預かり敷金・保証金

1,800,000円

テナント

店舗①理容・美容室

店舗②(金融機関事務所・食堂)契約予定

収入の部

満室想定賃料[月額]

640,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

①②平均33,092円

※①33,057円②33,136円

満室想定賃料[年額]

7,680,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

47,670円

固定資産税等[年額]

161,150円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都江戸川区平井3-30-2

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

2000年3月(平成12年)

専有面積

①35.99㎡(約10.88坪)

②27.95㎡(約8.45坪)

合計63.94㎡(約19.34坪)

所在階

地下1階付地上21階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗

総戸数

200戸

全体管理費（月額）

12,180円

店舗管理費（月額）

12,880円

全体修繕積立金（月額）

11,540円

店舗修繕積立金（月額）

11,070円

その他費用

–

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

分譲会社

日産建設、平井駅南口建設協議会

施工会社

日産建設

エレベーター

有

駐車場

無

現況

一部賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

※売却済み・条件変更の場合は、ご了承ください

【スタッフおすすめコメント💬】

• 駅徒歩1分　■中央・総武線沿線　■路面店舗　

【point】

• 中央・総武線沿線で人気の平井
• テナント①理容・美容室/②金融機関事務所・食堂(契約予定)
• 2000年築
• 店舗①契約期間：2025年1月20日～2030年1月19日（普通借5年）
• ※保証金償却済み

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