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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

19,200万円

表面利回り

5.77%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 視認性良好な１階角部分！■複数路線利用可

【収支表】

純収入[年額]

8,502,025円

現況賃料[年間表面利回り]

5.77%

現況賃料[年間実質利回り]

4.42%

預かり敷金・保証金

3,520,000円

テナント

介護サービス業

収入の部

現況賃料[月額]

924,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

13,811円(税込)

現況賃料[年額]

11,088,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

183,400円

固定資産税等[年額]

385,175円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都世田谷区東玉川1-27-14

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造・鉄骨造

築年月

1982年8月(昭和57年)

専有面積

221.17㎡（約66.90坪)

バルコニー面積

–

所在階

地上5階建 /  1階部分

土地権利

所有権

種類

店舗・事務所

総戸数

14戸（住居×13、店舗×1）

管理費（月額）

84,800円

修繕積立金（月額）

63,600円

その他費用

前面敷地使用料：月額35,000円

管理会社

保全管財㈱

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

分譲会社

–

施工会社

㈱東興建設

駐車場

無

駐輪場

有（無償）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、オートロック

現況

賃貸中

引渡日

相談

テナント

介護サービス業

取引態様

仲介

【point】

• ２路線３駅利用可能
• 視認性良好
• 2024年度固定資産税等年額：385,175円

【石川台駅ってどんな街？】静かな住宅街が広がり、自然環境や生活利便性が整った住みやすいエリアです。駅前には「石川台駅前商店街（グリーンロード）」があり、昔ながらの店舗が並んでいます。 ​また、徒歩約7分の場所には「石川台希望ケ丘商店街」もあります。 ​

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