情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

4,880万円

表面利回り

5.13%（現況賃貸中）

専有面積 : 75.29㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■ＪＲ京浜東北線・根岸線『王子』駅まで徒歩7分

■明治通り沿いのため視認性良好

■2駅2路線利用可能

■大手法人20年以上賃貸中（2004年9月～）

■オートロック

※想定賃料には駐車場賃料を含みます。

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

藤和シティコープ飛鳥山公園

所在地（地図で表示）

東京都北区滝野川1丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

築年月

1993年8月(平成5年)

専有面積

75.29m²（約22.77坪)

所在階

地下1階 地上13階建て/2階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,828,262円

表面利回り(グロス利回り)

5.13%

実質利回り（NOI利回り）

3.74%

預かり敷金・保証金

760,000円

現在の賃貸契約期間

2024年9月25日～2026年9月24日

テナント

大手法人

～収入項目～

月間収入

208,800円(税込)

年間収入

2,505,600円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

9,170円

～支出項目～

管理費等[月額]

45,070円

固定資産税等[年額]2025年度

136,498円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

65戸

管理費（月額）

19,300円

修繕積立金（月額）

23,670円

その他費用

看板設置使用料：月額2,000円

自治会負担金：月額100円

管理会社

三菱地所コミュニティ㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

藤和不動産㈱

施工会社

川田工業㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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