横浜市西区藤棚町1丁目の１棟売りマンション | 横浜市西区 | 藤棚町1丁目 | 投資用売り1棟マンション | 西横浜駅 | 神奈川県 | 相鉄線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り１棟マンション■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
57,000万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.30%（賃貸中）
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
法人様の買い替え向き不動産です。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■事業用買替え特例適用物件
■土地３３３．４４㎡（約１００．８６坪）
■４階建て・RC・鉄骨造
■幅員約22.5mの藤棚浦舟通り沿い
■ふじだな1番街商店街入口の三方向角地
■昭和６３年築
■検査済証あり
■エレベーター無
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
【収支表】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
28,796,405円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.30%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
5.05%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
ASK
───── 賃 貸 状 況 ─────
ASK
～詳細～
収入の部
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
2,519,500円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
30,234,000円(税込)
支出の部
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
1,437,595円
───── 固 定 資 産 税 評 価 額 ─────
───── 2025年度 ─────
土地：75,451,135円
建物：69,770,223円
合計：145,221,358円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
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物件概要
───── 物 件 名 ─────
横浜市西区藤棚町一丁目の１棟売りマンション
───── 所 在 地 ─────
横浜市西区藤棚町
───── 交 通 ─────
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩8分
───── 建 物 構 造 ─────
RC・鉄骨造
───── 築 年 月 ─────
1988年7月(昭和63年)
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 土 地 面 積 ─────
333.44㎡（約100.86坪)
私道負担面積別途
───── 建 物 面 積 ─────
889.08㎡（約268.94坪)
───── 間 取 り ─────
12戸（店舗×2、住居×9、倉庫×1）
───── 階 数 ─────
地上4階建て
───── 総 戸 数 ─────
12戸
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 建 ぺ い 率 ─────
80％
───── 容 積 率 ─────
400%
───── 接 道 状 況 ─────
①公道 西側 約22.5ｍ
②公道 北西側 約11.4m
③公道 南西側 約6.1ｍ
④公道 北東側 約2.8m
───── 設 計 会 社 ─────
羽鳥建築工房
───── 施 工 会 社 ─────
–
───── 検 査 済 証 ─────
有
───── エ レ ベ ー タ ー ─────
無
───── 駐 車 場 ─────
無
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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