情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟マンション■■■

販売価格(税込)

57,000万円

表面利回り

5.30%（現況賃貸中）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

法人様の買い替え向き不動産です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■事業用買替え特例適用物件

■土地３３３．４４㎡（約１００．８６坪）

■４階建て・RC・鉄骨造

■幅員約22.5mの藤棚浦舟通り沿い

■ふじだな1番街商店街入口の三方向角地

■昭和６３年築

■検査済証あり

■エレベーター無

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

28,796,405円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.30%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.05%

預かり敷金・保証金

ASK

賃貸状況　

ASK

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

2,519,500円(税込)

満室時年間収入

30,234,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額](2025年度)

1,437,595円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：75,451,135円

建物：69,770,223円

合計：145,221,358円

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物件概要

物件名

横浜市西区藤棚町一丁目の１棟売りマンション

所在地

横浜市西区藤棚町

交通

相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩8分

建物構造

RC・鉄骨造

築年月

1988年7月(昭和63年)

土地権利

所有権

土地面積

333.44㎡（約100.86坪) 私道負担面積別途

建物面積

889.08㎡（約268.94坪)

間取り

12戸（店舗×2、住居×9、倉庫×1）

階数

地上4階建て

総戸数

12戸

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

400%

接道状況

①公道 西側 約22.5ｍ

②公道 北西側 約11.4m

③公道 南西側 約6.1ｍ

④公道 北東側 約2.8m

設計会社

羽鳥建築工房

施工会社

–

検査済証

有

エレベーター

無

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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